rio de janeiro - RJ

Em épocas passadas, a certidão enfitêutica apenas era realizada pessoalmente na prefeitura do Rio de Janeiro, o que acabava por demandar tempo e muita paciência dos seus cidadãos, pois era necessário enfrentar enormes filas para requerer o serviço.

Mas a situação mudou, e hoje, o acesso a certidão, está sendo feito também de forma online, com a facilidade do seu computador ou celular.

Neste texto iremos analisar como retirar sua CND (Certidão Negativa de Débitos) e como verificar sua autenticidade, com nosso guia passo-a-passo.

Mas primeiro é importante sabermos o que é a Certidão Enfiteutica RJ

O QUE É A CERTIDÃO DE SITUAÇÃO FISCAL E ENFITÊUTICA DO IMÓVEL RJ E QUAL SUA IMPORTÂNCIA?

A certidão enfitêutica, é um documento que comprova se existem débitos relativos a inscrição do imóvel.

Esses débitos são em relação a dívida ativa com a união, ou em relação a débitos que ainda não foram inscritos, mas possuem um prazo para o seu pagamento.

E a sua importância está em proteger aquele indivíduo que deseja comprar o imóvel ou é requerida para a realização de inventário do proprietário falecido.

Visto que terá a garantia que o imóvel que deseja adquirir não está com nenhum tipo de encargo, multa ou pendencia, podendo assim realizar o negocio de compra e venda com mais tranquilidade.

como tirar sua certidão enfiteutica

EMISSÃO DA CERTIDÃO ENFITÊUTICA RJ

A prefeitura do Rio de Janeiro instalou a opção da emissão da certidão fiscal e enfitêutica de forma online, facilitando a vida de milhares de cariocas.

Dessa forma, o cidadão carioca não precisa mais sair de casa, podendo fazer todo o procedimento ONLINE diretamente no site do governo do Rio de Janeiro.

Então, analisaremos como é feita sua verificação:

  1. Primeiro, basta acessar o site do governo do Rio http://www2.rio.rj.gov.br/smf/siam2/situacaofiscal.asp,certidão enfiteutica rj
  2. Em seguida deve-se digitar o número da inscrição imobiliária e o código de verificação
  3. Agora basta clicar em “enviar”, e pronto, aparecerá na tela sua certidão enfitêutica rj.

Depois de visualizada a certidão, para ser impressa, é preciso que a folha seja de tamanho A4, e possua uma qualidade impecável.

Caso não possua poderá ser negada na hora de sua apresentação por insuficiência de qualidade, visto que as máquinas que efetuam a leitura da certidão negativa, não conseguirão identificar o código de barra.

OBS: suas margens devem conter 10 mm (esquerda e direita) e 20 mm (superior e inferior).

LOCALIZAÇÃO DOS POSTOS DE ATENDIMENTO RJ

Se não conseguir realizar a emissão da certidão pela via online, os postos de atendimento para retirada das certidões enfiteuticas RJ estão localizados em 7 endereços e são eles:

  1. O primeiro e principal endereço é na secretaria municipal da fazenda, que se encontra na Rua Afonso Cavalcanti, número 455, anexo, cidade nova. Horário de atendimento de segunda a sexta, das 9 h às 16 h.
  2. Tijuca – Rua Desembargador Isidro, número 41. Horário de atendimento de segunda a sexta, das 9 h às 17 h.
  3. Barra da Tijuca – Barra Shopping – Avenida das américas, número 4.666, 3º piso ao lado do centro médico. Horário de atendimento de segunda a sexta, das 10 h às 20 h, e aos sábados das 10 h às 16 h.
  4. Jacarepaguá – Center Shopping – Rua Geremário Dantas, número 404, piso G2, Lojas 501 e 502. Horário de atendimento de segunda a sexta, das 10 h às 20 h, e aos sábados das 10 h às 16 h.
  5. Campo Grande – West Shopping – Estrada do Mendanha, número 555, loja 282. Horário de atendimento de segunda a sexta, das 10 h às 20 h, e aos sábados das 10 h às 16 h.
  6. Botafogo – Shopping rua Lauro Muller, número 116, estacionamento G4, setor amarelo. Horário de atendimento de segunda a sexta, das 10 h às 20 h, e aos sábados das 10 h às 16 h.
  7. Cachambi (cobertura – vida center) – NorteShopping – Avenida Dom Helder Câmara, número 5474. Horário de atendimento de segunda a sexta, das 10 h às 20 h, e aos sábados das 10 h às 16 h.
modelo-certidão

Modelo da Certidão Enfiteutica RJ

A CERTIDÃO ENFITEUTICA RJ É ORIGINAL? COMO DESCOBRIR?

No Estado do Rio de Janeiro, são muitos os casos de imóveis em que são vendidos de maneira falsa e com má-fé.

O que acaba então, gerando dor de cabeça a população, que ao se interessar por um imóvel não sabe ao certa sua procedência, por isso é fundamental consultar a certidão enfiteutica RJ.

Basta então, entrar no site da prefeitura do Rio de Janeiro, pelo link http://www2.rio.rj.gov.br/smf/siam2/situacaofiscal.asp, e colocar o número da sua inscrição imobiliária.

Feito isso, o próprio sistema fornecerá a informação de que se aquele número pertence de fato a alguma certidão autentica.

Esse serviço é importantíssimo, então, lembre-se de sempre requerer a certidão enfiteutica RJ, ao realizar a compra e venda de qualquer imóvel no Estado do Rio de Janeiro.

PROBLEMAS NO SITE

Se ao entrar no site da prefeitura do Rio de Janeiro e ao requerer a certidão de situação fiscal e enfiteutica do imóvel não conseguir, o mais aconselhável é acessa-lo em um outro momento, pois, os sites destinado ao Governo, seja municipal ou federal, de vez em quando sofrem algum tipo de manutenção, o que causa o interrompimento do serviço naquele momento.

Porém, se não puder esperar, é só ir a algum posto de atendimento do IPTU e solicita-la pessoalmente com algum dos servidores públicos de plantação.

Ficou alguma dúvida sobre o assunto?

É só mandar a sua pergunta para a nossa equipe, pelos comentários abaixo, ou por e-mail, que será respondido o mais breve possível.

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